Résidence et citoyenneté: Europe
Ce qu’un achat immobilier change à votre statut — et ce qu’il ne change pas. Écrit pour ceux qui comparent les pays, pas pour ceux qui ont déjà choisi.
19 articles · la rubrique s’enrichit
Programmes européens de rapatriement : ce qui fonctionne et ce qui a fermé
Plusieurs États européens proposent des voies aux descendants d'émigrés et de populations expulsées. Ce sont les voies les plus solides, et le secteur qui les entoure est le moins réglementé.
Les erreurs commises en achetant un bien européen pour un permis de séjour
L'achat est fait pour satisfaire une règle plutôt que pour être un bon achat, et chaque erreur découle de cette inversion.
Le durcissement de l'UE : contrôles, réexamens et passeports révoqués
Les institutions européennes pressent depuis dix ans les États membres sur la migration par l'investissement. Cette pression a produit des fermetures, un arrêt de justice et des réexamens d'octrois déjà effectués.
Bulgarie : ce qu'est devenue sa voie d'investissement, et pourquoi on y va encore
La voie accélérée de citoyenneté a été supprimée en 2022. Le pays qui reste est membre de l'UE et de Schengen, avec l'impôt forfaitaire le plus bas de l'Union.
Albanie et Macédoine du Nord : la porte discrète des Balkans
Deux pays du bas de l'échelle des prix immobiliers européens, aux règles de résidence simples et, dans un cas, à un régime sans visa inhabituellement généreux pour certaines nationalités.
Serbie et Balkans : pourquoi « un passeport en un an » est un mythe
L'affirmation revient dans toute la région et repose sur une disposition discrétionnaire réelle mais étroite. Comprendre ce qu'elle est explique pourquoi l'offre ne se concrétise jamais.
Ce que la citoyenneté de l'UE vous donne réellement
C'est l'objectif derrière la plupart des projets de résidence européenne, et on la décrit rarement avec précision. Les droits sont substantiels, précis, et plus étroits sur un point que ne le croit la plupart.
Pays baltes : la résidence, et pourquoi l’e-Résidence n’en est pas une
Le programme numérique estonien est le document le plus mal compris du domaine. C’est un outil d’entreprise assorti d’une carte, qui ne donne aucun droit de vivre où que ce soit.
Hongrie et Slovaquie : visas d’investisseur et petits caractères
La Hongrie a rouvert une voie de résidence par l’investissement après avoir fermé la précédente sous les critiques. L’histoire de ce premier programme est ce qu’il y a de plus utile à connaître sur le nouveau.
Pologne et Tchéquie : travail, entreprise et ascendance
Deux pays d’Europe centrale dotés de vraies économies et de systèmes migratoires ordinaires, sans voie d’investissement. Ils offrent en revanche l’une des voies d’ascendance les plus accessibles d’Europe.
L’Irlande après la fermeture du programme d’investisseurs
Le programme d’investisseurs immigrants a été fermé en 2023. L’Irlande offre toujours une juridiction de common law, un siège de l’UE anglophone et l’une des voies d’ascendance les plus solides d’Europe.
Pays-Bas et Finlande : le modèle nordique du statut
Deux pays qui n’ont jamais vendu la résidence et n’ont jamais eu l’intention de le faire. Ils offrent à la place de la prévisibilité, et des conditions qui récompensent ceux qui déménagent vraiment.
Allemagne et Autriche : deux systèmes, et le prix d’un second passeport
Aucun des deux pays ne vend la résidence. Ils divergent nettement sur une question qui tranche pour les familles : peut-on conserver le passeport que l’on détient déjà ?
Résidence en France : la voie visiteur, le passeport talent et la fiscalité qui en découle
La France offre plusieurs voies ordinaires et aucune d’investissement. Ce qui décide si elle convient à une famille, ce n’est pas le permis, mais ce qu’entraîne la résidence fiscale française.
Résidence en Italie : la résidence élective, la flat tax et la voie vers un passeport
L’Italie n’a pas de golden visa au sens habituel et offre deux choses qui comptent davantage : un permis de séjour pour ceux qui vivent de revenus passifs, et un impôt forfaitaire sur les revenus étrangers.
Malte et l'arrêt qui a mis fin à la nationalité par investissement dans l'UE
Une juridiction européenne a jugé que l'octroi de la nationalité contre paiement était incompatible avec le droit de l'UE. La décision dépasse largement Malte, par ce qu'elle dit de toute la catégorie.
Le Portugal après la fermeture de la voie immobilière : que reste-t-il du Golden Visa ?
Pendant dix ans, le pays était la réponse par défaut à la question « où acheter pour obtenir un titre de séjour européen ». L'immobilier a été retiré du programme ; ce qui reste est une tout autre proposition.
Bulgarie, Slovénie, Moldavie : pourquoi il n'existe aucune offre de citoyenneté qui fonctionne
Ces pays reviennent dans les publicités année après année sans jamais produire de résultat. Pourquoi les offres réapparaissent, comment vérifier le statut réel d'une voie et où trouver ceux qui ont payé et tout perdu.
« La Roumanie en un mois » : comment le montage s'est terminé par une chasse à l'homme internationale
Un montage promettant la citoyenneté roumaine en un mois reposait sur de faux certificats délivrés par un bureau d'état civil compromis. Environ dix-neuf mille personnes se sont retrouvées recherchées, beaucoup l'apprenant à un poste-frontière.
Ces articles sont publiés à titre d’information. Ils ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal et ne remplacent pas un conseiller qualifié dans le pays concerné. Les conditions des programmes évoluent — vérifiez-les au moment de votre demande.
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